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快捷财富

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借贷宝 4.89
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  • 运营公司东莞市快捷商务服务有限公司
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快捷财富优点
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快捷财富缺点
快捷财富-逾期处理
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  • 投资起点 标的期限 标的规模
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  • 转让手续费 转让折扣区间
暂无融资
快捷财富是东莞市快捷资产管理有限公司所运营的独立品牌。自2015年06月06日正式上线以来,快捷财富践行业内领先的O2O金融模式,将传统金融和互联网金融进行实质性结合,着力打造一条生态金融产业链,促成社会闲散资金产生经济效益,最终实现助工、助农、助商、助学的巨大社会价值。
作为一个致力于为投资人提供专业透明、安全稳健、低门槛高收益的互联网金融服务平台,快捷财富以做好“第三方信息对接中介服务”为立足点,将“快捷创造价值,财富成就梦想”作为口号,坚持不设资金池、不吸储、不担保、不放贷的原则,严格按照国家相关规定,操作公开、业务透明,在看不见的互联网交易行为中,为客户构筑一道拥有多重保障的,专注于资金安全的金融防火墙。
目前,快捷财富平台的主要产品为:快车贷、捷房贷、财租贷和净值标。快捷财富还创新性的开发"安全一对一"模式:在遵循利率市场化的前提下,综合实行借贷双方合规约定,将抵押物抵押至投资人名下,既满足借款人的借款需求,也最大限度地保护了投资人的利益。
快捷财富秉承安全、专业、高效、规范 的服务理念,努力成为每一位客户身边最贴心的财富管家!
2013年02月
梦想在东莞横沥扬帆起航
2013年12月
东莞市快捷企业投资有限公司正式成立
2014年06月
更名为东莞市快捷资产管理有限公司,注册资本
值升至1000万。
2014年12月
注册资本增加至5000万,同时成立南城
分公司,收购快捷快递东莞横沥分公司
2015年04月
成立东莞市快捷网络信息科技有限公司。
2015年06月
P2P网络平台――快捷财
富成功上线运行
2015年07月
携手CCTV,展开战略合作。
2015年09月
荣膺《东莞市互联网金融协会》第一届副会长
单位,与协会、众P2P平台一并打造公平公正
公开的普惠金融生态平台
2015年09月
快捷财富P2P网贷平台与拥有央行颁发的支付牌照且
注册资金过亿的连连银通电子支付有限公司(简称"
连连支付")展开战略合作,委托第三方资金托管和
支付对接业务。
2015年10月
快捷财富P2P网贷平台与联想控股的考拉征信合作,将平
台征信风控体系与中国人民银行接轨,标志着放款风险更
低、效率更快,投资标的更安全可靠
2015年11月
东莞市快捷财富虎门分公司隆重开业。
2015年11月
快捷财富与民生银行展开战备合作并签署《资金全面托管
协议》,从根本上保障了快捷财富平台资金安全
暂无
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【大家对快捷财富的评论】

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tengfei735 中评
0
2018年7月21日至7月22日,快捷财富举办为期两天的投资人交流会,我在7月21日中午到达东莞并于下午参与此次交流会。本次对快捷的考察与交流主要关注的问题有以下几点:1、快捷平台的合规性 7月21日交流会第一天的下午,陈总给大家介绍了快捷备案进展,展示了相关备案资料(自评报告、自查指引表、风险化解预方案、律师尽调书、专项审计报告)。按备案整改所要求的整改后营业执照。相关资质材料(等保备案证明、银行存管协议等)。平台按相关文件与当地金融办的要求进行了全面细致的准备,按陈总与小米老师的说法是能做的都做了,而且都做的还不错,接下来就是等待政府验收备案。2、快捷经营的真实性业务的真实性是所有投资者关心的,所以交流会安排的考察行程特别强调这一点,考察的第一天即7月21日下午先让与会投资人对已完成的91个标的进行抽查,查看借款人信息、借款合同等资料,然后现场让财务人员登录网银,核对借款金额、还款金额等银行流水,逐一验证。7月22日上午,投资人在快捷网站和APP平台随机抽选了6个在还款标的,现场调取相关借款资料,同时让财务登录网银核对借款人的银行还款流水。下午则对其中3个借款人的租赁物业进行了实地考察,现场核对业务的真实性,包括物业的租赁价格、问询物业承租人等,核对相关信息。根据时间安排,平台特意安排了投资人考察一个正在进行风控的项目。其中我对运营人员提供的思维导图印象深刻,图中简单明了的把项目的基本情况、人员情况、经营状况、财务状况、借款原由、相关的关联公司等关键信息一目了然的展示在一张图表上可以快速了解借款人信息及全面分析这个项目存在的风险点,这一点我很欣赏。3、快捷的业务前景及盈利模式快捷主营产品是租金宝,一个以租还贷的产品。因在东莞有大量的小产权房,为公司的业务及发展提供丰富的土壤。而快捷公司不论在业务规模上、产品的成熟度上在当地甚至在全国都是业中翘楚。(快捷是全国P2P唯一一家做租赁质押的平台)个人感想:这次考察让我觉得不虚此行,对快捷平台的优质产品、风控水平、管理能力都有一个深刻的认识。虽然未来还有不确定性(备案能否通过),但我相信平台在陈总、小米、阿猪等老师的带领下,只要扎根于公司核心业务上,不断改良,公司肯定有一个光明的未来。
发布于 2018-09-06 0条评论
lennie 中评
0
7月28日到快捷财富参加交流会,此次是快捷财富在本月举办的第二次投资人交流会,本次来快捷是带着很多顾虑来的,但通过小米老师、副总吴总、风控总监郭总他们上台详细地讲解,翻看借款的相关资料进行实地考察后,我心中的顾虑都慢慢消散。听了陈总对备案工作的汇报后,我对快捷也更加认可了。首先第一点认可快捷的理由就是抽标环节。本次抽的是已结清的借款客户资料,我所抽到的是客户蔡X华(借款金额10万,借款期限17期),接下来把我们投资人所抽到的客户,财务登录网银查看该客户的放款及每一笔回款记录,由此可以判定快捷确实是做的真实业务。还有就是我们投资人关心的客户逾期情况,因为还款人是租客,快捷是出租方,与租客是租赁关系,一般租客都会在正常交租。有时候会有特殊情况,租客会晚几天交租,但基本不会出现不交租的情况。当时吴总有讲到个别租客不交租,但公司都正常催收回来的案例,疑虑一步步被打消。 现场登录网银查看放款及回款记录第二点,原始的风控资料都保存的很完整,且风控资料收集的很全面可以看到借款客户各方面信息,便于对客户综合进行分析。可以任意检查翻阅标的资料信息,完全做到了公开透明。公司每位风控人员都很熟悉业务,如风控总监郭总对每个借款人的情况都了如指掌。还有就是小米老师的严格管理,他对每一个问题解释都很到位,对租金宝理解的很透彻,所以他抓管理抓的比较好,譬如像刚入职不久的客服能达到现在的水平,对公司业务的了解深度及其他知识,是完全离不开他的日常培训。这个我个人认为做的是比较好的方面,可以看出快捷上到管理层下到每一位最基础的员工都是在踏踏实实的做事,而且每一步都做的很认真。第三点,现场实地考察物业(林X莲客户),客户的物业是一个厂房,通过我们查询借款资料,看到快捷与借款人签订了租赁合同,租赁期限是10年,并把借款人与租客签订的原租赁合同也收回到快捷保管(据吴总说,这是为了防止房东拿原租赁合同向租客收租,待这笔借款结清后,再还给借款人)。客户借款100万,分24期还清(两年)。也就是吴总讲的,房东会与快捷5-10年的租赁合同,但客户实际借款期限也就6-24期,此举是为了我们能更加安全收回本息。走访工厂时,看到工厂里有很多固定资产,看到这些相信这笔钱放出去都是能收回来的,为什么这样说呢?因为仔细观察了厂房里的设备设施都是有很大投入的,客户违约成本高,基本上不会出现违约情况。 工厂是做模具的,顺带问了工人他们做的是什么模具,他们回复说是做的奥迪的挡板之类的,而且他们周末都是要上班的,所以从这点也能看出来工厂效益还是不错的,所以对这笔放出去的钱还是很安全的。像这种优质的客户,快捷开发应该也相当不易,相信平台也是付出很多努力才找到这种优质的借款人。通过这些实地考察,更加坚定认为也看到了快捷产品认真实实在在在做事,在这雷潮滚滚的时期,很多平台都雷了,而租金宝能够在风口浪尖能屹立不倒,并且还邀请投资人来考察,开展活动已经是相当不错了,所以我认为租金宝确实是一款好产品。这次到快捷考察,最大收获是认识了快捷财富,从零到现在的深入了解,看到工作认真敬业,还是值得表扬的。这次来也得到他们的热情款待,也表示真诚感谢。最主要还是对租金宝产品就更加加强了信心,我希望能有更多的投资人到平台去实地考察参观,加强租金宝产品的了解,更加关注租金宝产品,把它做大做强。“百闻不如一见”所有的好与不好自己去看去听去了解最清楚。通过陈总讲解的备案情况,作为投资人的我希望能尽快通过备案,提高租金宝产品价值及知名度,打开市场。那就能更加放心的投资。在文章的最后给大家分享一下,实地走访的客户资料。风控逻辑图放款批复函、还款计划表、借款合同产调相关租赁合同档案资料清单银行流水记录
?交流会现场视频: 吴总分享租金宝产品https://v.qq.com/x/page/h0738go4dkr.html郭总分享租金宝案例https://v.qq.com/x/page/***c89jr.html陈总分享快捷备案https://v.qq.com/x/page/t0738az9ti4.html投资人抽标验标环节https://v.qq.com/x/page/x0740x2xkbf.html投资人考察2天之后的感言https://v.qq.com/x/page/g07397o4***j.html
发布于 2018-09-04 0条评论
netspace 中评
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近一个月网贷掀起了一阵雷潮,外面可谓是雷神滚滚,哀鸿遍野。我虽然之前考察过快捷三次,对快捷的产品也有一定的了解,但也担心投资人因恐慌而提现,造成快捷的危机,心里不免有些忐忑(关于钱不忐忑是假的),在看到快捷举办投资人见面会,我便报名参加了。7月21日我们十多位投资人如期来到快捷考察。会议包含产品风控介绍,资料抽查及实地考察借款人物业等内容。▲投资人签到快捷吴总介绍租金宝产品内容,风控流程及催收的实际案例分析。▲吴总讲解租金宝产品关于租金宝产品的介绍,我之前已经听过三次,自以为已经很了解租金宝,但此次听后个人有了更深的理解,如下:1、租金宝产品的借款人把物业的租赁权抵押给快捷,借款人和还款人不是同一个人,借款人借钱,却由租赁该物业的承租人还款,即使借款人跑路,只要物业还在,承租人交租,我们的债权就没有风险。2、快捷和借款人签订的是两份合同,一份借款合同和一份租赁合同,我们既借款给他,又租了他的物业,快捷巧妙的把单纯的借贷关系转变成了租赁的关系。这一点既规避了国家禁止暴力催收的政策,又保障了我们收租金的权利,因为《合同法》规定“买卖不破租赁”。就是说即使借款人处置了物业,或者被法院拍卖了,也能保证我们正常收租的权利。(前提是租赁在前,如果抵押在前就不会做这笔业务)
3、我们投资人通过快捷平台投资借款给借款人,在平台投标后会有电子合同,借款人签章的合同是有法律效力的,即使快捷平台雷了,我们投资可以凭借合同,行使收租的权利。4、快捷对租金宝产品的风控非常严格,有完整严密的风控流程,由丰富风控经验的吴总给我们讲了如何识破借款人假物业,假租客的情形,听得我们很过瘾。5、同时说明了租金宝产品比其他车贷、房贷及小额信贷产品好的原因,租金宝具有利润高、坏账少、逾期少等优点。其他平台为什么会在这大环境中会倒闭,是因为常见的车贷、房贷及小额信贷它们在倒闭潮中承受不了这种收益,渐渐的平台产生了亏空,从而影响到平台的发展。而租金宝产品具有坏账率少,预期少,参考利率比它们高等特点,所以能支付参考利息给我们投资人。(同时建议投资人到快捷财富现场考察,这样才能更多的了解快捷的拳头产品租金宝,正如前面所讲,本人之前也听过三次租金宝产品的分享,但是都没有这次分析这么透彻,对产品了解更深)听完了吴总对产品及风控催收案例的介绍,作为投资人心里有底了。时间很紧凑,午餐后下午两点会议正常举行。下午先是陈总介绍备案进度及情况。通过陈总的介绍,我们了解到快捷的备案资料已全部提交,不合规的内容也全部整改完毕。▲陈总介绍备案进度(据平台老总介绍备案目前只剩“金融备案”和“ICP证”这两项了)接着由常驻投资人代表小米团队的领头人小米老师主讲雷潮之下快捷平台应如何应对的主题。我印象最深刻的主要是两点:1. 增加平台的透明度,为了体现平台的透明公开,每个在场的投资人都可以上台抽一个标,对该标的的资料合同,打款、回款流水等内容都可以查看。投资人现场抽标环节:▲现场抽标我分享一下我抽到的借款客户(谭某)
(由于期数较多,我就只拍了前最两期。除了第一期和最后一期,其他期数都是由租客代还款,从上面的记录可以看到是一位胡姓租客打款的)查阅了这个客户的相关资料,如风控报告、风控逻辑图、放款批复函、还款计划表、租赁合同、借款合同,放款记录和回款凭证等资料,根据以上资料个人认为可以证明业务的真实性(特别是以财务专业来看放款和回款的银行流水)。2. 平台要有足够的调动应急资金的能力,为了应对这次伪p2p雷潮,快捷及时准备了备付金,直接登录网银给在场投资人看了银行存款余额,合计一千多万。这些都是由常驻平台团队负责监督管理。其中六百多万是在当天上午到账的,由此可知快捷调动应急资金的能力还有不错的。基于上述两点,我对平台出现恐慌挤兑的担心基本放心了。接下来到投资人交流提问环节,大部分投资人分享了自己投资的心路历程,还有在这次雷潮中不幸中的雷。同时我自己也分享了一些感想,我原先投资P2P是从薅羊毛开始的,每天做大量的记账,由于经常需要翻阅记录,花费大量时间。也担心平台跑路,所以后面就没投了,在后面认识了专业投资人小米老师,对租金宝产品进行客观、认真的调查了解,因本人是学财务出身,后面觉得租金宝产品可靠就投资了,目前已投资两年多了。在座的投资人表示经过这次快捷考察,深入了解了快捷并且增加了对快捷的放心和信心。▲现场提问环节至此,第一天的考察交流会结束,第二天是抽标实地考察借款人物业环节,我由于家里有事先行离开了东莞,但我的疑惑担心基本已在第一天解开,剩下的就先由其他的投资人去检验,打算事后再与他们交流探讨。通过今天的产品介绍及小米老师的分析,再加上投资人公开抽标验标,个人认为平台标的真实透明,风控严格;平台灵活,资金调动能力强。暂时可放心投资(为什么说暂时,因为平台它是动态的,你要经常去观察分析平台的状况,才能确保本金的安全)(尤其是平台应对倒闭潮方案中提到,平台会每周六都举办投资人交流会。本次是为期两天的交流会,因个人原因只参加了一天,这一天的考察下来,我还是比较满意的,也没有辜负我们的信任,有闲钱的情况下,会愿意加大投资。如果能做到持续每周开展交流会,这样也可以让更多的人认识并深入了解到快捷,希望能坚持开展下去)但是还是想要说一句,不管多信任平台,也要不定时去看看,切记平台是动态的,不要以为看了一次就万无一失了。问平台要的交流会现场视频:https://v.qq.com/x/page/b0736o3b4uf.html
发布于 2018-09-03 0条评论
津枝娴 中评
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本人网名“面朝大海”,从2016年7月开始投资快捷的租金宝,目前有线上待收超过50万元。
2018年7月21日,我和很多新老投资人共14人(桌面上放置了坐席牌,自己也环顾四周观察,本次来考察的人员姓名及网名有没有在群里出现过,以确定是否是真实的投资人)到东莞参加了投资人交流会。交流会既有投资人与快捷管理层的问答互动、合规进程、暴雷潮原因和策略、平台抽标,又有放贷业务核实等环节。(听工作人员说,本来共有15位投资人参加的,但另一位投资人(A成者为王),因台风原因无法出行,所以本次没有来)
此次交流会我关注的几个问题:p2p行业波动的原因和应对策略,租金宝优缺点及备案情况。一、p2p行业波动的和应对策略因为最近由于整体大环境的影响,很多进入p2p行业投资人心浮动,有些迷茫和不安。具体到这次快捷投资人沟通见面会,很多投资人自发的,积极的过来看看,我想这体现了大家对快捷财富及租金宝业务的关心,对平台运营的关注。快捷人员能够详细和专业阐释这个产品项目,方方面面说的清楚,特别是常驻投资人小米老师讲的很透,在我看来充分表明他们平时工作的仔细和扎实。二、p2p平台倒闭潮的原因分析1、国家政策的原因层面:备案延期有很多平台认为今年国家备案会完成,而实际情况却是备案要延期1-2年,所以很多p2p平台挺不住了,平台的合规化成本越来越高,无力支撑。其次是备案导致平台的业务量剧减。这个是政策带来的原因导致很多平台雷了或清盘。2、暴力催收最近国家出台了多个法律法规,对平台的暴力催收管的比较严,严禁暴力催收。就比如出现了逾期不还款的客户,平台会比较被动,不能通过强制手段收到还款,这样导致很多平台的回款出现极大困难,出现了坏账,投资人的收益就无法收回。3、投资人的恐慌心理外面倒闭的平台太多,导致我们投资人内心非常恐慌。出于自身安全需求导致很多投资人大量挤兑,造成了平台的资金流动性危机,如果平台不能应付投资人的挤兑,那必然逾期甚至暴雷。三、快捷应对策略1、产品的选择p2p的核心是贷款的产品,所以投资人选择贷款产品非常重要,贷款产品的好坏决定着平台的盈利能力。租金宝产品竞争少,目前全国只有快捷一家做此项业务,规模最大,行业第一,利用国家政策,不会发生暴力催收。租金宝产品还款来源稳定,使用物业租金作为还款,即使最坏情况下可通过延长出租物业的收租期,解决了贷款产品坏账问题。租金宝产品利润高,月息2.58%,折算为等本等息方式,年化利率最高达55%(理论)。实际资金使用率达80%,年化利率也40%左右。2、增加与投资人之间的互动举办投资人见面沟通会;让投资人了解产品业务真实情况;解答投资人对租金宝产品的疑问;邀请投资人深入现场考察、深度了解公司租金宝业务,抽取标的,现场考察物业情况,现场查询财务打款凭证等。让投资人了解到业务的真实性。3、平台的流动资金情况为应对此次行业波动,快捷这边也准备足够的备付金,现场投资人都看了,目前可调用了现金一千多万,这些都是由平台常驻投资团队监督管理。四、租金宝优缺点及备案情况1、租金宝优缺点(1)租金宝这个产品是一个小众化产品。在互联网金融市场,把借贷和租赁权质押结合在一起的只有快捷财富一家,这个是最大的优点,具有竞争少,市场广,产品有独特。(2)租金宝的另一个优点是租赁权质押―房东借钱,租客还钱。还款来源是租客的租金,物业收租金是物业的权利。租客租房必须交租,不会违反国家法规。通过这样转移了借款主体,还款来源稳定从而保障产品的安全性。(3)与其它网贷产品相比,它的收益相对较高。具有明显的行业优势。(4)产品风险控制流程复杂作为抵押的是房产或者地产的收租权利,而不是直接抵押房产或者地产,所以合同有限期间不论是借款人将房地产进行变卖或者直接跑路了都不会造成资金的流失。《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条明确规定 “租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力”,即:“买卖不破收租权”。对产品贷前审查要求严格,这些通过每个用户的资料和风控逻辑图就可以看出。2、快捷备案情况(1)快捷有较大的把握通过备案并拿到牌照。(2)全国目前入围有备案资格的平台有400多家,快捷排名在前100名之内;其中东莞地区入围备案资格的平台有10家,快捷在东莞排名前三。政府指定会计事务所和律师事务所的备案专项审计报告已完成且结论是肯定的。五、个人投资者对平台的建议?资金流动性不够,不利于投资者资金盘活。快捷公司为了满足p2p平台合规备案要求,对平台的债权转让利率不高于18%,,一定程度上造成了投资者的资金流动性不足,不利于投资者资金盘活。快捷公司应该重视这类问题,尽快解决债转限制。由于整体行业大环境的影响,很多进入p2p行业投资人心浮动,建议暂停租金宝衍生出的生态圈(水电控制系统等),用全部人力物力财力做好做实租金宝这个项目。六、最后放上自己随机所抽标的的借款人资料 客户借款金额95万(个人20万+企业75万),以租还贷
一、产权核实:1.土地证查档。国土局查档核实:没有抵押没有查封。2.这块土地是拍卖所得的查看当年的拍卖文书,现场查看相关文件。二、租客核实:1.现场核实租客的真实情况,对比营业执照、租赁合同及租客真实。2.客户提供的近6个月租客交租流水,当天风控人员现场打开客户网银查实情况属实。3.租客签订修改帐号通知书,并表明我们是物业公司每月的租金由我们来收租金,打到我们的指定帐号。(以租还贷) 三、其他保障:1.她的老公儿子签名担保。2.家庭住址,进行家访了解家庭住址。美容院地址现场查实,了解其2家美容院具体位置。四、打款流水


平台发我的交流会现场视频(有兴趣的可以看看):https://v.qq.com/x/page/b0736o3b4uf.html
发布于 2018-08-31 0条评论
跳跳狼EnJoyMenT 中评
0
【前言】本人投资快捷已经1年多。平时在群里经常对快捷提出一些相对尖锐的问题,当然也发现了很多系统的Bug和平台不完善的地方,并向客服反馈。比较欣慰的是大部分问题都得到了积极的回应与解决。但因为工作关系,一直没能抽时间过来亲自考察,只能看看其他快捷投友发布的考察报告。所以这次来考察除了周末两天常规内容之外,还特意多驻留在公司1天半,力求从不同角度更深入地了解公司运营。于是,2018年8月10日从桂林驱车500多公里(听说东莞大批工厂在倒闭,想自己开车去标的所在地确认环境),耗时9个小时到达东莞……
【住宿】到达东莞的当天快捷客服已经帮忙订好酒店(免费)了,环境还可以。【两天会议流程】常规内容其他投资人、官方可能已经有所报道,这里省略一万字~【亮点】1、风控总监郭总确实水平过硬。非常赞!早就听说郭总基本对所有标的都了如指掌,所以去之前就在网上找了几个看起来比较可疑的标,选取的标的和理由如下:因为后面还有实际抽标环节,因此只是让郭总口头描述标的的细节,看其能否解释得清。结果郭总果然对其中的情况非常了解,能说出很多细节。一方面说明确实是真标,一方面能体现风控的仔细与严谨。非常好!另外周一我参加了风控的晨会,内容是征信报告的详解(通过解读征信报告的各个部分去判断借款人的质量与还款习惯)和信用卡知识培训培训完之后郭总会对培训内容的细节提问,总的来说感觉提问还是非常灵活,务实,有针对性的,不是照本宣科,而是期望业务人员着实掌握风控能力。(问题的细节我本地都有记录,有兴趣可以再共享给大家)2、全体股东都在跟公司一起奋斗。去之前已经查过快捷的股权结构我提问这些股东现居何处?(如果很多股东不在或者已经退股,难免让人心里打鼓)后来小米老师开始按照名单逐一点名,除一人请假休息(在职)外,其余所有股东都是在场的公司工作人员。股东和公司并肩作战,不仅能说明公司上下很团结而且说明大家对公司业务跟业绩是认可的!3、关于备案为了核实平台宣称的每年有租金补贴的问题,去考察之前其实我已经打电话问过东莞南城财政局、南城金融办、市金融办,并询问平台备案情况(备案问题不能只听平台宣传的一面之词)官方的原话是他们去检查过,快捷财富这个平台除了利息偏高等一些小问题,没发现什么大问题,另外平台一直都在向金融办递交材料配合整改,态度还是比较积极的。电话号码我帮大家整理了一下(转了N个电话才得到的正确号码),有兴趣的朋友同样可以电话聊聊。东莞区号:0769南城金融办23198738市金融办228315344、暂时打消了空租风险的疑虑经常在今日头条上看到关于东莞大批工厂倒闭,人气大不如前的新闻。这次过去也展示给郭总看了,后来他让我挑几个出来看看具体的位置。经过一番搜索,在新闻正文跟评论区能明确看出具体地点的有以下几个:振华路黄江田美旺角茶山康居建材城郭总看过后表示平台没有在这几个区域有发标……确实如此吗?郭总看我不信,建议我还是在网上抽标,所有标都可以,地点一看他就知道。无奈只能网上选标,在新版PC页面按金额排序,查看了所有额度在50万以上的标。(除去已在考察会当天抽查过的标,地点明显标注在南城区的标)最后筛选出了以下四个资料披露很少、照片上有空租或者关门的店铺、以及看上去比较荒凉的区域后面郭总亲自开车带我去看了其中三个,两个在南城,一个在沙田镇(另外有一个也在南城区,有点不顺路)两个在南城的其实是位于南城步行街区域,位置还行,不太担心人气。最后去看了沙田镇那个环保企业,据说老板光是买地就升值了不少,而且业务做得好有专利,市场很光明(由于专业所限,没核实过)。但是这次过去至少确认了两点:①那块地皮除了自身的环保企业,也承租给了别的企业,有租金可收。另外一些发标时没租出去的房间现在也租出去了。②厂房周边也有工厂,并且处于运作状态,不是非常荒凉的不毛之地。签约时的厂房现在已经租出去了5、小米老师对我这样喜欢挑毛病的刺头额外关照,经常给我检查的特权。展现了成功者的自信与气魄,非常感谢(虽然有些个人观点我不太认同,哈哈)。【参考】还有一些信息仅供参考,好坏请自己判断。1、平台原主力客服(已离职)目前在平台已无待收2、关于平台三级等保的取得,之前一直不知道是怎么样的标准,经了解情况如下:当时是广州某具有网络安全审核资质的公司过来调查了一天,主要有服务器安全,数据库安全,源码安全(比如智能特定管理员才能管理后台源码)方面的检查。其实前两项只要购买了阿里云的服务器就不存在问题,后一项也仅是一个简单的管理体制的建立,不是什么难事。所以其实个人感觉所谓的三级等保技术含量不高,当然从合规的角度而言不可或缺。【给投资人的建议】1、考察最好有备而去,多了解一下官方宣传和之前其他投资人发的考察报告,找出其中可能出问题的地方,尽量从不同侧面去考察。比如至少去之前应该在网上抽好标,不然交流会抽标当天平台其实只是拿出一部分标的资料,从理论上存在有部分是真标,部分是假标的可能性!一句话,请对自己的资金负责。
2、东莞这几年的扫黄据说集中在常平镇,今后平台发的标如果在常平镇等人气骤减区域需要格外关注。【平台目前存在的问题】1、人气不足。有时长期不能满标,官群聊天的投资人不多。2、某些工作做得不够细致或有遗漏。具体细节已经当面跟主管小琪沟通过,这里不再重复。3、标的展示图片还有可以补充的空间,比如个人征信图片等信息,既然线下做了调查,完全可以顺便线上打码后放出来。4、近20天左右平台一直没发标,特殊时期平台应加强小标的开发,避免造成投资人资金闲置。5、投资人交流会使用的PPT交易量数据似乎几个月没更新?另外第三方统计的平台待收数据跟平台官网显示的待收不一致。6、小米团队作为股东与常驻投资人信息披露不足。比如日常具体进行了那些监督?对于哪些标的使用了一票否决权?理由是什么?比如前段时间直播说快捷要收回股权,我还在跟其他投资人讨论小米离开后的监督问题,结果去参加交流会之后才知道原来小米团队会继续保留股权……三天打鱼两天晒网,如此重大信息都不披露?另外建议今后直播只说关于快捷的事情,小米团队内部的事情(比如之前内部投资的融泽)不要混进来讨论。【总结与致谢】本次考察总体还是比较满意的,排查了几个关键风险点(标的真实性、大额标拆标的担保关系、实地环境确认),对快捷越来越放心。考察的路费跟住宿基本都是免费的,欢迎更多投资人前去考察,发现问题,督促平台发展。平台健康才是对所有投资人的保障。另外交流会之后的1天半我继续驻留,对公司各个部门的日常工作做了一些了解,由于篇幅原因这里不再展开。总的来说风控部比较出色,其余部门基本中规中矩。最后对本次热情接待投资人考察的平台客服以及其他所有工作人员的配合与协助表示衷心地感谢!【见面会问答集锦】○没有别的平台做租金宝的原因?○延长租金收益(利益保障)的合同在哪里?○现在员工有多少人?房租多少?运营成本多少?收益能否覆盖成本?○平台标的来源有哪些?○投资人变少的原因(除了之前解释过的雷潮)?今后继续下去平台如何运营?○广告是有租金收就能贷款,但是目前标却很少。平时平台每天大概收到多少单?考察哪些方面?如何筛选?○吴伟奇、叶志良、刘世荣等7名股东先居何处?○拆分100万意思的大额标的具体办法与相关担保手续有哪些?○据说快捷有线下业务?○快捷每年有政府的房租补贴或者高新补贴?○客服为什么更换那么频繁?○有房产证的情况下线下对接什么时候上线?(代问)
发布于 2018-08-30 0条评论
Lie 中评
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近年来,P2P理财可谓是在金融市场上大显身上了一番,对于投资人来说最大的诱惑就是年化利率高达10%以上和“亲民”的投资方式,不管是工薪阶层还是身价百万的富翁,都可以进入P2P理财。很多人觉得银行理财较为稳妥,可是并不是每个人都可以投得起银行理财,银行理财一般为五万元起投;然而,P2P理财最低50元起投。因此随着P2P的迅猛发展,P2P理财的优势也逐渐凸显出来。优点一:它属于小额投资项目,它满足了低收入个人或者家庭的投资梦想,它让理财不再只属于富人了,普通人也可以投资p2p产品了。优点二:由于p2p平台是在网上交易,大部分工作实在线上进行的,成本相对较低。从而使它的平均年收益已经达到了12%,甚至很多比较小众的平台会有平台加息活动。在所有的理财产品当中这个年收益率都算是比较高的了。要想找到收益如此之高的产品并不是一件容易的事情,它的高收益自然也是它的一大优势。在以前大家将钱存入到银行当中去,能得到的收益根本不能和这个收益做比较。优点三:它是一个相对来说较为简单的理财产品,不需要对金融行业多么的了解,也不需要有知道太多专业知识,更不需要像股票投资还需要找一个契机或者是能看得懂K线图就可以进行投资。只要选对平台,选择适合自己投资的产品类型即可。就好比来说我投的快捷财富,虽然平台没有很大,但是投资了几笔都已经回款了。这个平台标期短,利息高,个人觉得还ok的。我每天投之前都会了解一段时间,也不是盲目投。当然这只是个人建议而已,仅供参考。
发布于 2018-07-13 0条评论
shangming6w 中评
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快捷财富三日走访心得――神甫老爷(2016.12.25) 12月20号本人从内蒙古乘坐火车出发到东莞,于第二天(21号)早上9:30分左右到达东莞快捷财富,在前台同事的带领下,来到投资人代表小米跟阿猪的办公室。许久未见,分别来了个大大的拥抱。小米安排公司同事送来一盘新鲜水果,几句简单问候,便一同坐下,聊了聊近期的工作,近期主要在做租金宝系统后台。二十分钟后,快捷技术部同事来办公室找小米,沟通关于租金宝后台系统的工作,这期间快捷陈总也来到小米办公室,陈总坐下大致与我聊了十来分钟,谈到了平台站岗资金多、平台项目少的问题?陈总说目前处于年底阶段,借款人确实很多,但平台要严守风控的底线,确保每一笔业务放出资金能顺利回收,不能为了放款而放松对每一笔业务的考核。如前段时间有一个客户每月可收租2.2万,申请借款金额20万,经风控考察各方面均符合租金宝借款条件,但是最后到了租金代收环节,有一个铺面的租客(月交租8200元,其他租户都同意把租金直接交给快捷)不配合把租金直接交予快捷,经几次协商无果,便婉拒了这个客户。后因有急事要忙,便结束了聊天。之后的整个上午小米都忙于租金宝业务系统的工作。APP页面系统界面图示一图示二图示三:
与小米聊天中, 我粗略了解了租金宝系统功能:1、有利于自动化管理借款客户,促成业务快速成交,发挥业务员积极性。2、有大量客户产生,产生大数据,方便对客户做大数据分析。3、要求时效性,使借贷业务流程更加标准化。而阿猪又在为迎接明天金融办检查做准备工作。可以说忙起来基本没什么时间陪我,我自己闲的有点无聊 对公司布局、环境、部门等情况大致观察一番。11:35分,小米安排同事送我到宿舍(晚上住的地方),到达宿舍后,有阿姨帮忙把床铺铺好(被套床单都是刚洗过的),我则把我自己行李整理整理,11:50分已整理完。午饭在宿舍吃,为了节约成本,菜的标准是四菜一汤,吃饭的有陈总、吴总、小米、阿猪、风控郭总及东阳,因忙于工作,吃饭基本上都不在同一时段,各自轮流回宿舍吃,回去时菜都凉了。 左边阿猪,右边第一个快捷吴总,第二个风控郭总下午13:45到公司后,快捷风控团队要出去审核业务,我有幸跟随快捷团队一起(吴总、风控郭总、小米、小叶)外出到东莞万江某建筑公司,见证快捷团队审核业务的全过程。到达目的地后,快捷等人与客户沟通,经了解,客户房产约16个铺面, 10个住宅楼,月收租合计约15万元,东莞市内在建项目约18个。此次借款主要用于给工人发放工资,客户由于工程未完成结算导致资金周转困难,所以申请借款金额200万。接下来进行实地考察,走访房屋租户及铺面出租情况,考察了解周边入住率、租金范围等信息。其中几处物业:借款人居住地:
检查客户相关资料,资料清晰齐全。客户提交的相关资料:小米表态继续深入考察,主要考察客户是否存在债务情况(是否放款未定)。结束本次考察后,19:20分才回到公司,风控郭总第一时间把资料整理清晰,为下次深入考察做准备,期间我与风控郭总简单聊了会儿,主要谈到:一是租金宝推广计划,目前重点向东莞各镇区推广,渠道合作目前已签约虎门、横沥、谢岗、常平、东坑、大朗、黄江、莞城等8个(上午观察公司时看见有人在签约,便拍了几张照片,后经过了解方知今天是莞城合作方过来签约)莞城东莞市XX代理有限公司中介(签约现场)广告投入等形式进行推广,据说广告上线的第一天就接到三个借款客户电话。 图一:宿舍的电梯租金宝广告 图二:考察路上巧遇租金宝广告二是关于租金宝的收租细节,郭总说为了确保公司有实际收租权力,首先快捷会与借款人签订物业租赁合同,再与现有的租客签订三方收租协议。目前快捷客户逾期时间超五天的很少,如果逾期首先会以电话形式进行催收,一般电话催收效果明显,如遇个别奇葩客户则进行上门催收。不知不觉又临近九点了,准备回宿舍休息了,考察的第一天暂时告一段落。第二天(12月22号)早上9:10分我到达快捷办公区,20分钟后金融办领导(包括公安、工商、金融办等部门工作人员)如期而至。整个上午金融办领导一行10人,根据金融办检查工作表对快捷财富进行了专业、严谨、细致的检查(最后一次检查,具体检查项目见下图)。检查结束后,和金融办领导确认,快捷财富已顺利过关,并给予了快捷财富优秀放心平台的评价。送走金融办等人员后,大家又开始马不停蹄的忙另一件事情,恰巧这段时间陈总小儿子又生病,要到医院打吊瓶,陈总一直忙着照顾孩子,在一起吃饭的时间很少。 现场照片金融办领导考察纲要:下午14:10分左右在风控办公室看风控郭总及业务员和客户双方交谈的细节,大致信息是客户需要借款6万元,郭总提出让业务员拿在快捷平台的账户资产3万元为客户作担保(员工自己在快捷投资了3万元),如果客户出现逾期坏账则扣除业务员平台投资金额,业务员爽快答应。此举不仅确保了客户的优质性更体现出快捷业务员对租金宝产品的信心,为我们的资金严格把关。这期间小米跟阿猪还是在忙各种各样的事情,都不忍心打扰。下午15:00阿猪告诉我15:15分要临时召开一个关于技术方面的会议,邀请我也一起参加,会议主要针对前期自动投标出现的故障问题。会议准时开始,与会人员:陈总、小米、阿猪、客服部、技术部。会议中提出几个重点:1、集思广益,股东管理、股东监督、股东做事。2、建立一个新的QQ群把客服部、技术人员、股东测试人员(夕阳、如来幻、小米粥、神甫老爷)拉进去,由技术编程客服测试,出现问题及时沟通,提升系统的完善性。3、快速改变,客户问题及时反馈到群里(附带投资人问题截图)技术解决后及时告知客服,客服回复客户,并把在群里问题解决截图发到论坛,及时更新。4、问题不要重复犯。会议记录如下:从小米的发言中我感到技术有些困难,目前需要做的工作很多(租金宝业务系统后台、APP端等都是目前的核心工作)。15:55会议结束,我便与客服主管交流,谈到目前快捷可能会采取让每个员工去投资其他平台的方式,让员工成为投资人,学会站在投资人的角度去思考问题,体会作为投资人是如何选择平台的?学习借鉴其他平台的长处,寻找快捷平台的不足之处,及时改进,优化用户体验。18:30去吃晚饭,原本以为今天可以早点回宿舍休息,吃完后19:20同小米他们又回到公司,看到技术部办公区域灯还全亮着,便走近看了下,技术部人员还在加班。 随手拍了两张照片之后去到小米办公室发现前天来时原本空白的白板,现在写上了工作计划。小米与阿猪各自坐在电脑前,小米忙租金宝系统的事情,阿猪忙于收款账户变更事项(由原来的陈总现变更为小米,短信捆绑阿猪、小米、陈总、财务、出纳五个人),明天要出发到镇上去考察,21:00我便先回宿舍休息了。第三天(12月23号) 上午9:00准时从公司出发到长安考察客户,本次同行人员包括风控郭总、吴总、小郭(业务员),经过一个多小时的车程,10:42准时到达客户家里,客户做工程的,申请借款30万元,每月收租5万元。根据快捷考察流程是先到客户家里现场沟通,查看要求客户提供相关资料。再进行实地物业走访考察。由于客户把很多资料遗漏在公司了,需回去取。为了节约时间,先进行了实地考察。实地考察完后,返回至客户家里核查资料,经风控郭总仔细查看辨认,对这些资料提出了质疑,对有疑问的点向客户核实,客户态度强硬极其不配合。见此情形也没法再进行深一步的考察,于是就结束了本次考察,12:20回到快捷。物业之一: 明天就要返程了,下午打算抽点时间出去逛逛东莞,毕竟来一趟不容易,14:00到快捷告知小米和陈总我想出去逛逛的想法,随后便独自出去走了走。大概在16:10左右回到快捷,在办公室稍作休息。约20分钟后在办公室与阿猪讨论平台自动投标排名的情况,大约十多分钟后,小米进入办公室后面跟了一位员工,两人正对而坐,谈到推广部门的工作及哪些细节方面,部门每个员工的工作比例。此时,我从谈话中才得知这位员工是推广部经理。经沟通了解,小米认为推广部人员配置不合理,该部门员工偏多,为节约成本,降低开销,给员工提供两个选择,一是可以选择去业务部开发业务。二是不愿意的话可以选择离职。之后则交代人事经理,立即跟进这项工作。17:25分左右,风控郭总到小米办公室说,今天早上有个客户过来提车,发现车被刮了一条痕,郭总对车全部检查一遍,发现车有几条旧的刮痕,客户承认那是自己造成的。客户要求赔偿,随后快捷人员与客户到汽车维修处询问了下喷漆价格,几条刮痕总共要三百元,郭总试图与客户协商快捷出资一百,剩余两百由客户自掏腰包,客户拒绝并且态度十分坚决。从早上一直闹到现在,无法协商。最后快捷给客户三百元,才结束了这件事情。 等待拿钱(左边为车主) 18:20回宿舍吃饭,我吃好后,想起外出买点明天回程火车上吃的东西,下午出去就单纯闲逛忘了买,于是就出门买东西了。回来时快九点了,在等宿舍电梯时遇见了小米,他刚下班提着橙子准备送到宿舍给我顺便道别。一起回到宿舍,提醒我明天早上8:00出发,由东阳送我。24号早起简单收拾一下,往东莞火车站出发,坐上火车,看着窗外移动的建筑物,提醒着我为期三天的考察结束了。
发布于 2018-06-10 0条评论
治心城 中评
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东莞快捷财富p2p平台!资金回笼快吗?安不安全?
发布于 2018-03-08 0条评论

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小丸子圆圆 好评
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2018年1 月27日投资人无为考察报告
——投资人无为
一、地理背景
快捷财富座落在中国两大河流经济三角洲——珠江三角洲经济带的心脏地区东莞市。由于地理位置原因东莞市是一座经济贸易非常发达的城市,有肥沃的民间借贷土壤。

数据来源:各地统计局中商产业研究院整理 http://3g.163.com/news/article/D9Q7LELV04158FHB.html http://finance.eastmoney.com/news/1350,20180126826211721.html
而快捷财富正是有这样先天独厚的条件在迅速的发展壮大。2018年1 月27日,本人有幸联同几位经验丰富的投资人一同考察了该平台。
东莞市快捷资产管理有限公司是陈三苏——也是快捷财富的CEO,陈总于2013年在东莞横沥镇创建的。陈总出身于平安保险,但后来不满足于现状,把业务扩大到借贷,于是就有了东莞市快捷资产管理有限公司。由于业务扎实、风控到位、收益颇丰,陈总想把业务量提上一个新台阶,经过前期半年的精心准备,在2015年6 月6日成立了快捷财富P2P平台。
二、公司简介
快捷财富是东莞市快捷资产管理有限公司所运营的独产品牌。快捷财富以“租金宝”为业务核心,在保证投资人的本金安全的前提下使投资达到收益最大化。同时快捷财富也承担着助工、助农、助商、助学美好社会愿景,使社会和谐的发展、使人民得到幸福的生活(在平台网站上看到这一句高大上的描述,本人有点不适应,估计主要是应付配合政府宣传)。
平台相关证件:




荣誉证书和CCTV《唱响人生》合作伙伴证

三、股东架构

以上部分信息来源于企查http://www.qichacha.com/firm_c4e692a3fb23c46dc68c25157ba8cf16.html
(注:股权结构相对合理,有利于公司长期、快速、稳定的发展)
这天上午10点我们一行投资者夏天的他、焕一新、夏天、逆增上缘、帆等11人来到东莞南城众创金融街1栋23楼(因有优惠政策,政府有租金补贴,2016年搬到此处,据说是有实力的P2P才能入驻的,如团贷网就在快捷财富的楼上)快捷财富的会议室,首先是郭总详细地介绍了租金宝业务。
四、贷款产品介绍
租金宝:是以借款人名下物业租赁权为质押申请借款的一款金融产品,和其他P2P贷款产品相比具有收益高、逾期少、保障手段充分等特点。贷款对象就是在东莞本地拥有收租物业(不管是国有、集体、还是宅基地)的个人或企业主。核心要求是:1.借款人一定是物业的产权所有人。
1、每月租金必须由快捷财富直接向承租人收取(或以变换成另一种收租方式直接向承租人收取)。这是第一还款来源绝对不能妥协。
风控手段:1、调查借款人的背景资料(成长历程,工作经历)、财产资料(房产、土地、车子)、亲属情况(父母、夫妻、儿女、兄弟姐妹)、社会关系(查打出打入电话和什么人来往)、征信报告、如果借款人是公司法人还要调查公司资料、企业征信、企业的股东情况、资产负责。
2、要求借款人提供以下证明,便于与我们调查所得的资料交叉验证,用以分析借借款人资料的真伪。(1)夫妻双方结婚证、身份证、户口本;(2)所属物业房产证、土地证、红线图、村委证明等;(3)与承租人的租赁合同及收租凭证;(4)出租物业近6个月的水电费单据;(5)夫妻双方征信报告;(6)承租人的身份证;(7)租客明细表,姓名、租金、房号、联系方式等(针对一个物业有多个租客);(8)借款人打印近6个月的常用银行卡资金流水(一或二或三张银行卡);
3、要求直系亲属签连带责任担保。如果借款人名下有企业,要求相关企业,相关股东签连带责任担保。加大借款人的违约风险。
据郭总介绍,租金宝业务已经做了3、4年,收益高、风险可控。到现在为止只出现过一笔10万元的坏账。而且正在起诉,三月份开庭。
郭总现场介绍租金宝的原理

租金宝的风控流程(有点复杂喔)

五、提问环节
作为常驻投资人的我首先发问,公司怎样管理好贷后催收工作?怎样把每一项业务的风控和贷后衔接好?使公司运作更畅顺提高工作效率。我还提出一个建议:每项业务成立一个风控三人小组,由组长负责主控(其余二人也要提供切实的风控意见),一人协助,一人负责贷后。奖励5:2.5:2.5分成。这样就大大提高了他们的工作积极性和工作效率。陈总表示要在他们之间找个平衡点调和运行效率。陈总答应在3个月内管理好贷后催收工作和风控贷后的衔接,包括薪酬代遇、积效奖励等,以提高工作效率为公司取得最大利益(陈总的顾虑是,如果一次性分太多,那么后续想再激励下属就不是那么容易了)。
接下来是投资人帆的提问:平台待收一直上不去?平台很低调,有做第三方推广吗?陈总先回答了待收问题,主要有以下几个原因:
(1)自从接受金融办监管后,金融办要求待收暂时不能增长。平台在2017年8月26日和广东华兴银行签定存管协议了,但上级没有指示上不上?和上哪家银行?但监管临近,所以先和华兴银行签协议。同时上级明确表示待收不能增长,等年后(2018)就可以增加待收。
(2)快捷财富风控严格是行业出了名的,特别是2017年第四季度,因为年关将近,各行各业资金都会紧张。(因为银行收贷,这是中国特有国情)所以特别优质的客户我们才会放款,同时也会加大贷后催收力度。这也有力的保证投资人的资金安全,这也是为什么只有一笔坏账的原因。
(3)自有流动资金充裕,每个月借款人线下还款(本金+利息)400万~600万。至于第三方陈总说,平台为了更多地回馈投资人花在宣传方面的费用是0。平台的做事方法是非常务实,不弄虚作假。因为有了前几年扎实的业务和风控基础,同时也把顾虑点抛开,和小米团队精诚合作,对于2018年的发展方向,争取把业务量再增加一倍(待收到一个亿),将平台做大做强。今年会尝试和第三方推广合作以真致的态度吸引更多的投资者,并保持粘贴力,扩大平台知名度,促使平台上升到一个新高度。目前监管部门上级已经允许平台扩大规模了,所以想请教大家平台应该如何在第三方做推广呢?后期多听听各位投资人的互联网思维。
接下来是投资人夏天提问,请问租金宝的实际收益是多少?租金宝风险高不高?这时郭总回答了问题,线下公司租金宝是等额等息方式收取,月息2.58%,转换成月息期本是年化55.5%左右,收益是比较高的。为什么能达到这么高的收益?具体可以参考下图:

简单说1000万本金,利息2.58%,在现金流充分利用的情况下,用13个月时间可以得到总收益2312.01万。
总结:1000万用一年时间给出2312万(本金+利息)。
租金宝做了3、4年了,现在只有一笔10万的坏帐而且正在起诉,说明其风险是相对可控的,资金安全是有足够的保障的。2018年董事会同意,投资额大于10万的投资人可以线下对接借款人,直接把借款人租赁协议邮寄给投资人,那么投资人就是债权第一收益人,保证投资人本金安全,。
接下来是投资人焕一新的提问,现在的债转功能对资金流动性太多限制了,主要限制有:(1)投标后一定要持有30天才能发起债转;(2)最高利率只能设置年化18%;(3)债转要收取(本金转让价格+未结算利息)0.5%的手续费。这样的规定会使发起债转的意愿减少和债转交易的成功率减少。体验非常不爽,可以改一改吗?其实这样做成了平台内资金流动性不足,吸引不到短期的资金投债转标,而发起债转的资金减少了,接着就没资金去投长期的官标,造成长标满标率下降,形成一个恶性循环。(焕一新不愧为平台的忠实粉丝,老练的投资人,把投长标的老投资人的心声讲出来)因为把流动性搞死了,把短期标搞死了,那么长标就不能秒满了。对于这个问题,陈总给了明确的答复:年后会第一时间处理,对于转让利率不能超过18%的这个规则,这是金融办强制要求的,但目前我们已经想好了应对措施(上有政策,下有对策),还请大家给予一些时间,让我们去执行落实下去。把平台的资金活跃起来。我们也期待陈总尽快解决,使平台运行畅顺起来。
以下是问答现场图片


六、实地走访借款人
问答环节结束后,已是中午时份。用过午餐后,我们随机抽查了几个借款人,随后又马不停蹄的继续去借款人的物业进行现场考察。
首先是借款企业深圳市佳实业有限公司位于南城(步行街对面)沿河路商铺1、2层的物业。面积:8852㎡。
A客户
(一)客户简介
客户申请1000万元贷款,只放款了300万。以此物业收租权为质押。此物业有东莞国药、爱儿宝贝连锁店、真味良知饮食连锁店、功夫客饮食连锁店、二楼的金港湾SPA美容店。这五店正在收租中,共计收取月租金30多万元,二楼建身房、超市还未开业,一层还有一家店面还未租出。如果全部租出的话共可收月租金约80万。签合同5年。(以收取全部本金和利息为准)收取方式:由于客户不想惊动租客,只和发物业签了物业租赁转让合同,发物业要求客户对租客说明,由于公司财务原因要更改原租赁合同中的收租账号,直接改为快捷公司帐号,现已实行。所以此物业正常收租。

(二)物业现场图


(三)借款人资产表
实业有限公司资产:松山湖工业西路 月荷湖畔,93428.18平米(140.14亩),土地未贷款。月荷湖畔已进入销售阶段,销售情况一般,2018年有望好转,因为松山湖工业园已有大量知名企业进驻,必然带动房屋租售。
沙资产:东莞市虎门镇丰泰华园山庄华园区号别墅。深圳市福田区彩福大厦鸿福阁。深圳市福田区彩福大厦鸿福阁。以上物业共向银行贷款900万用于公司运营。但以上物业市值1500万。
沙资产:东莞市松山湖松湖花园2栋房。松山湖科技产业园区新竹路号和堂号楼单元3。以上物业共向银行贷款240万,但市值600万。
(四)风控措施
企业法人王、公司财务总监陈、关联公司实业有限公司、老板沙、沙
沙、沙女婿梁,以上全部签连带责任担保。
(五)风控逻辑图

从以上可知风控工作严谨,将极大降低坏账率。

B客户
考察完佳物业后我们又赶到了位于将军路的东莞市物流城。这是一个物流园。园内全部是可以通往全国各地的的物流公司。借款人是陈。借款250万。第一笔100万已还清,于是我们又追加150万放款。借款人从村委租用此地50年,已使用10年。面积达10000平米。物流园是一片连绵一百多米长的砖墙钢片瓦顶的房子。村委已出具土地证明和租赁合同。现陈将其中80个租客的收租权转让给我们,我们直接向租客收取租金。月收租12万左右。从现看物流园运作流畅,绝大多数租客正常营业。我们收租也正常,从未逾期过。

风控措施:儿子陈、女儿陈,妹妹陈,全部签连带责任担保;公司直接上门收租。
七、考察总结
考察完上述两家借款人后,我们又回到了公司会议室作总结。
投资人逆增上缘提出了尖锐而又实质性的问题:2018年公司会不会发展新业务?会不会引入新股东或新资金面降息?平台离互联网新规大限还有多少距离?陈总若有所思地回答:平台要上一个新高度必然要多元化多业务发展,所以条件成熟时会新上产业园、供应链项目。具体怎样操作,还在商讨阶段现在不方便透露。今年公司有机会引入新的资金以降低资成本。(难道又要降息?)
在合规方面要满足以下几个条件:(1)平台合同备案(与法大大电子合同签约);(2)公安部信息安安全备案(已备);(3)银行存管,2017年6月和广东华兴银行签定协议,但会计师事务所审计和法务尽调还未完成。再加上上级领导没有明确指示所以还未上银行存管;(4)金融管理许可证;(5)整改通知书(2016年8月20日以后开的平台是没资格拿到这个通知书。只要拿到这个整改通知书证明你才有资格备案合规)快捷已拿到。全东莞只有14家备案合规平台,快捷是其中之一。(6)待收不能增量。快捷已完成绝大部份工作。个人认为业务真实,有利润才是平台良性发展的根本,存管只会加大公司成本,备案只是政府管理行为。
现场演示了租金宝APP智能风控系统。该APP在放款前一定要装进借款人常用手机。该APP可以将借款人的资料录入,如:身份证、户口薄、征信、银行资金流水等等。关建来了:还可以录入借款人的手机通信录和短信记录。还暗置GPS,跟踪手机的轨迹。为以后催收工作打下坚实基础。(怎么操作?你们懂的,不便明示)常驻投资人小米老师还谈到了平台亮点:1、投资人常驻监督平台。2、以后推出一个方案:投资额大于10万的投资人可线下对接,投资人直接签租赁协议,更有力地保证本金安全。
业务交单系统页面


八、核查财务数据
最后我们又到财务室查看了平台的运营数据。平台有财务人员三人,会计、出纳、财务监督。三互相制衡、互相监督。使财务工作万无一失。所以平台的财务制度是相当稳健的。平台现时线上待收(截至2018年1 月25日)3600多万,其中本金3500多万,待收利息差不多140万。投资过的总人数6300人,活跃投资人1000多人。
重点来了,线下待收(截至2018年1 月25日)6000+万,待收本金4674万,待收利息1923万。公司线下每月回款400多万(本金+利息)。
注:线下债权远大于线上待收,且债权质量有保障,平台财务稳健。

在查帐的过程中,我又随机抽查了一个借款企业的资料,资料真实可信。

签了5个担保人。
还查看了很多已经结清的租金宝产品借款人资料,整体看来还是比较满意的。

九、陈总总结
陈总坦言面对本次的投资人考察还是有点压力的,以前主要做线下贷款业务,线上运营经验欠缺。对于投资人提出的问题,我们会一一完善,落实到位。以后我们会每隔三个月组织一次投资人交流会,让投资人来教我们如何用互联网思维把平台做的更好。诚挚的希望投资人来年能再次到公司对平台进行一个星期的深入考察。虽然考察给了我们压力,但更多是给了我们动力,我更加希望把考察作为一个常态化,让公司所有的管理者感觉我们还有很多进步空间。


考察内容只是个人片面见解,内容不详细之处敬请见谅!
以上考察报告谨代表个人观点,不构成投资建议!

老投资人:无为
2018年1 月28日
发布于 2018-06-13 0条评论

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tengfei735 中评
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2018年7月21日至7月22日,快捷财富举办为期两天的投资人交流会,我在7月21日中午到达东莞并于下午参与此次交流会。本次对快捷的考察与交流主要关注的问题有以下几点:1、快捷平台的合规性 7月21日交流会第一天的下午,陈总给大家介绍了快捷备案进展,展示了相关备案资料(自评报告、自查指引表、风险化解预方案、律师尽调书、专项审计报告)。按备案整改所要求的整改后营业执照。相关资质材料(等保备案证明、银行存管协议等)。平台按相关文件与当地金融办的要求进行了全面细致的准备,按陈总与小米老师的说法是能做的都做了,而且都做的还不错,接下来就是等待政府验收备案。2、快捷经营的真实性业务的真实性是所有投资者关心的,所以交流会安排的考察行程特别强调这一点,考察的第一天即7月21日下午先让与会投资人对已完成的91个标的进行抽查,查看借款人信息、借款合同等资料,然后现场让财务人员登录网银,核对借款金额、还款金额等银行流水,逐一验证。7月22日上午,投资人在快捷网站和APP平台随机抽选了6个在还款标的,现场调取相关借款资料,同时让财务登录网银核对借款人的银行还款流水。下午则对其中3个借款人的租赁物业进行了实地考察,现场核对业务的真实性,包括物业的租赁价格、问询物业承租人等,核对相关信息。根据时间安排,平台特意安排了投资人考察一个正在进行风控的项目。其中我对运营人员提供的思维导图印象深刻,图中简单明了的把项目的基本情况、人员情况、经营状况、财务状况、借款原由、相关的关联公司等关键信息一目了然的展示在一张图表上可以快速了解借款人信息及全面分析这个项目存在的风险点,这一点我很欣赏。3、快捷的业务前景及盈利模式快捷主营产品是租金宝,一个以租还贷的产品。因在东莞有大量的小产权房,为公司的业务及发展提供丰富的土壤。而快捷公司不论在业务规模上、产品的成熟度上在当地甚至在全国都是业中翘楚。(快捷是全国P2P唯一一家做租赁质押的平台)个人感想:这次考察让我觉得不虚此行,对快捷平台的优质产品、风控水平、管理能力都有一个深刻的认识。虽然未来还有不确定性(备案能否通过),但我相信平台在陈总、小米、阿猪等老师的带领下,只要扎根于公司核心业务上,不断改良,公司肯定有一个光明的未来。
发布于 2018-09-06 0条评论
lennie 中评
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7月28日到快捷财富参加交流会,此次是快捷财富在本月举办的第二次投资人交流会,本次来快捷是带着很多顾虑来的,但通过小米老师、副总吴总、风控总监郭总他们上台详细地讲解,翻看借款的相关资料进行实地考察后,我心中的顾虑都慢慢消散。听了陈总对备案工作的汇报后,我对快捷也更加认可了。首先第一点认可快捷的理由就是抽标环节。本次抽的是已结清的借款客户资料,我所抽到的是客户蔡X华(借款金额10万,借款期限17期),接下来把我们投资人所抽到的客户,财务登录网银查看该客户的放款及每一笔回款记录,由此可以判定快捷确实是做的真实业务。还有就是我们投资人关心的客户逾期情况,因为还款人是租客,快捷是出租方,与租客是租赁关系,一般租客都会在正常交租。有时候会有特殊情况,租客会晚几天交租,但基本不会出现不交租的情况。当时吴总有讲到个别租客不交租,但公司都正常催收回来的案例,疑虑一步步被打消。 现场登录网银查看放款及回款记录第二点,原始的风控资料都保存的很完整,且风控资料收集的很全面可以看到借款客户各方面信息,便于对客户综合进行分析。可以任意检查翻阅标的资料信息,完全做到了公开透明。公司每位风控人员都很熟悉业务,如风控总监郭总对每个借款人的情况都了如指掌。还有就是小米老师的严格管理,他对每一个问题解释都很到位,对租金宝理解的很透彻,所以他抓管理抓的比较好,譬如像刚入职不久的客服能达到现在的水平,对公司业务的了解深度及其他知识,是完全离不开他的日常培训。这个我个人认为做的是比较好的方面,可以看出快捷上到管理层下到每一位最基础的员工都是在踏踏实实的做事,而且每一步都做的很认真。第三点,现场实地考察物业(林X莲客户),客户的物业是一个厂房,通过我们查询借款资料,看到快捷与借款人签订了租赁合同,租赁期限是10年,并把借款人与租客签订的原租赁合同也收回到快捷保管(据吴总说,这是为了防止房东拿原租赁合同向租客收租,待这笔借款结清后,再还给借款人)。客户借款100万,分24期还清(两年)。也就是吴总讲的,房东会与快捷5-10年的租赁合同,但客户实际借款期限也就6-24期,此举是为了我们能更加安全收回本息。走访工厂时,看到工厂里有很多固定资产,看到这些相信这笔钱放出去都是能收回来的,为什么这样说呢?因为仔细观察了厂房里的设备设施都是有很大投入的,客户违约成本高,基本上不会出现违约情况。 工厂是做模具的,顺带问了工人他们做的是什么模具,他们回复说是做的奥迪的挡板之类的,而且他们周末都是要上班的,所以从这点也能看出来工厂效益还是不错的,所以对这笔放出去的钱还是很安全的。像这种优质的客户,快捷开发应该也相当不易,相信平台也是付出很多努力才找到这种优质的借款人。通过这些实地考察,更加坚定认为也看到了快捷产品认真实实在在在做事,在这雷潮滚滚的时期,很多平台都雷了,而租金宝能够在风口浪尖能屹立不倒,并且还邀请投资人来考察,开展活动已经是相当不错了,所以我认为租金宝确实是一款好产品。这次到快捷考察,最大收获是认识了快捷财富,从零到现在的深入了解,看到工作认真敬业,还是值得表扬的。这次来也得到他们的热情款待,也表示真诚感谢。最主要还是对租金宝产品就更加加强了信心,我希望能有更多的投资人到平台去实地考察参观,加强租金宝产品的了解,更加关注租金宝产品,把它做大做强。“百闻不如一见”所有的好与不好自己去看去听去了解最清楚。通过陈总讲解的备案情况,作为投资人的我希望能尽快通过备案,提高租金宝产品价值及知名度,打开市场。那就能更加放心的投资。在文章的最后给大家分享一下,实地走访的客户资料。风控逻辑图放款批复函、还款计划表、借款合同产调相关租赁合同档案资料清单银行流水记录
?交流会现场视频: 吴总分享租金宝产品https://v.qq.com/x/page/h0738go4dkr.html郭总分享租金宝案例https://v.qq.com/x/page/***c89jr.html陈总分享快捷备案https://v.qq.com/x/page/t0738az9ti4.html投资人抽标验标环节https://v.qq.com/x/page/x0740x2xkbf.html投资人考察2天之后的感言https://v.qq.com/x/page/g07397o4***j.html
发布于 2018-09-04 0条评论
netspace 中评
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近一个月网贷掀起了一阵雷潮,外面可谓是雷神滚滚,哀鸿遍野。我虽然之前考察过快捷三次,对快捷的产品也有一定的了解,但也担心投资人因恐慌而提现,造成快捷的危机,心里不免有些忐忑(关于钱不忐忑是假的),在看到快捷举办投资人见面会,我便报名参加了。7月21日我们十多位投资人如期来到快捷考察。会议包含产品风控介绍,资料抽查及实地考察借款人物业等内容。▲投资人签到快捷吴总介绍租金宝产品内容,风控流程及催收的实际案例分析。▲吴总讲解租金宝产品关于租金宝产品的介绍,我之前已经听过三次,自以为已经很了解租金宝,但此次听后个人有了更深的理解,如下:1、租金宝产品的借款人把物业的租赁权抵押给快捷,借款人和还款人不是同一个人,借款人借钱,却由租赁该物业的承租人还款,即使借款人跑路,只要物业还在,承租人交租,我们的债权就没有风险。2、快捷和借款人签订的是两份合同,一份借款合同和一份租赁合同,我们既借款给他,又租了他的物业,快捷巧妙的把单纯的借贷关系转变成了租赁的关系。这一点既规避了国家禁止暴力催收的政策,又保障了我们收租金的权利,因为《合同法》规定“买卖不破租赁”。就是说即使借款人处置了物业,或者被法院拍卖了,也能保证我们正常收租的权利。(前提是租赁在前,如果抵押在前就不会做这笔业务)
3、我们投资人通过快捷平台投资借款给借款人,在平台投标后会有电子合同,借款人签章的合同是有法律效力的,即使快捷平台雷了,我们投资可以凭借合同,行使收租的权利。4、快捷对租金宝产品的风控非常严格,有完整严密的风控流程,由丰富风控经验的吴总给我们讲了如何识破借款人假物业,假租客的情形,听得我们很过瘾。5、同时说明了租金宝产品比其他车贷、房贷及小额信贷产品好的原因,租金宝具有利润高、坏账少、逾期少等优点。其他平台为什么会在这大环境中会倒闭,是因为常见的车贷、房贷及小额信贷它们在倒闭潮中承受不了这种收益,渐渐的平台产生了亏空,从而影响到平台的发展。而租金宝产品具有坏账率少,预期少,参考利率比它们高等特点,所以能支付参考利息给我们投资人。(同时建议投资人到快捷财富现场考察,这样才能更多的了解快捷的拳头产品租金宝,正如前面所讲,本人之前也听过三次租金宝产品的分享,但是都没有这次分析这么透彻,对产品了解更深)听完了吴总对产品及风控催收案例的介绍,作为投资人心里有底了。时间很紧凑,午餐后下午两点会议正常举行。下午先是陈总介绍备案进度及情况。通过陈总的介绍,我们了解到快捷的备案资料已全部提交,不合规的内容也全部整改完毕。▲陈总介绍备案进度(据平台老总介绍备案目前只剩“金融备案”和“ICP证”这两项了)接着由常驻投资人代表小米团队的领头人小米老师主讲雷潮之下快捷平台应如何应对的主题。我印象最深刻的主要是两点:1. 增加平台的透明度,为了体现平台的透明公开,每个在场的投资人都可以上台抽一个标,对该标的的资料合同,打款、回款流水等内容都可以查看。投资人现场抽标环节:▲现场抽标我分享一下我抽到的借款客户(谭某)
(由于期数较多,我就只拍了前最两期。除了第一期和最后一期,其他期数都是由租客代还款,从上面的记录可以看到是一位胡姓租客打款的)查阅了这个客户的相关资料,如风控报告、风控逻辑图、放款批复函、还款计划表、租赁合同、借款合同,放款记录和回款凭证等资料,根据以上资料个人认为可以证明业务的真实性(特别是以财务专业来看放款和回款的银行流水)。2. 平台要有足够的调动应急资金的能力,为了应对这次伪p2p雷潮,快捷及时准备了备付金,直接登录网银给在场投资人看了银行存款余额,合计一千多万。这些都是由常驻平台团队负责监督管理。其中六百多万是在当天上午到账的,由此可知快捷调动应急资金的能力还有不错的。基于上述两点,我对平台出现恐慌挤兑的担心基本放心了。接下来到投资人交流提问环节,大部分投资人分享了自己投资的心路历程,还有在这次雷潮中不幸中的雷。同时我自己也分享了一些感想,我原先投资P2P是从薅羊毛开始的,每天做大量的记账,由于经常需要翻阅记录,花费大量时间。也担心平台跑路,所以后面就没投了,在后面认识了专业投资人小米老师,对租金宝产品进行客观、认真的调查了解,因本人是学财务出身,后面觉得租金宝产品可靠就投资了,目前已投资两年多了。在座的投资人表示经过这次快捷考察,深入了解了快捷并且增加了对快捷的放心和信心。▲现场提问环节至此,第一天的考察交流会结束,第二天是抽标实地考察借款人物业环节,我由于家里有事先行离开了东莞,但我的疑惑担心基本已在第一天解开,剩下的就先由其他的投资人去检验,打算事后再与他们交流探讨。通过今天的产品介绍及小米老师的分析,再加上投资人公开抽标验标,个人认为平台标的真实透明,风控严格;平台灵活,资金调动能力强。暂时可放心投资(为什么说暂时,因为平台它是动态的,你要经常去观察分析平台的状况,才能确保本金的安全)(尤其是平台应对倒闭潮方案中提到,平台会每周六都举办投资人交流会。本次是为期两天的交流会,因个人原因只参加了一天,这一天的考察下来,我还是比较满意的,也没有辜负我们的信任,有闲钱的情况下,会愿意加大投资。如果能做到持续每周开展交流会,这样也可以让更多的人认识并深入了解到快捷,希望能坚持开展下去)但是还是想要说一句,不管多信任平台,也要不定时去看看,切记平台是动态的,不要以为看了一次就万无一失了。问平台要的交流会现场视频:https://v.qq.com/x/page/b0736o3b4uf.html
发布于 2018-09-03 0条评论
津枝娴 中评
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本人网名“面朝大海”,从2016年7月开始投资快捷的租金宝,目前有线上待收超过50万元。
2018年7月21日,我和很多新老投资人共14人(桌面上放置了坐席牌,自己也环顾四周观察,本次来考察的人员姓名及网名有没有在群里出现过,以确定是否是真实的投资人)到东莞参加了投资人交流会。交流会既有投资人与快捷管理层的问答互动、合规进程、暴雷潮原因和策略、平台抽标,又有放贷业务核实等环节。(听工作人员说,本来共有15位投资人参加的,但另一位投资人(A成者为王),因台风原因无法出行,所以本次没有来)
此次交流会我关注的几个问题:p2p行业波动的原因和应对策略,租金宝优缺点及备案情况。一、p2p行业波动的和应对策略因为最近由于整体大环境的影响,很多进入p2p行业投资人心浮动,有些迷茫和不安。具体到这次快捷投资人沟通见面会,很多投资人自发的,积极的过来看看,我想这体现了大家对快捷财富及租金宝业务的关心,对平台运营的关注。快捷人员能够详细和专业阐释这个产品项目,方方面面说的清楚,特别是常驻投资人小米老师讲的很透,在我看来充分表明他们平时工作的仔细和扎实。二、p2p平台倒闭潮的原因分析1、国家政策的原因层面:备案延期有很多平台认为今年国家备案会完成,而实际情况却是备案要延期1-2年,所以很多p2p平台挺不住了,平台的合规化成本越来越高,无力支撑。其次是备案导致平台的业务量剧减。这个是政策带来的原因导致很多平台雷了或清盘。2、暴力催收最近国家出台了多个法律法规,对平台的暴力催收管的比较严,严禁暴力催收。就比如出现了逾期不还款的客户,平台会比较被动,不能通过强制手段收到还款,这样导致很多平台的回款出现极大困难,出现了坏账,投资人的收益就无法收回。3、投资人的恐慌心理外面倒闭的平台太多,导致我们投资人内心非常恐慌。出于自身安全需求导致很多投资人大量挤兑,造成了平台的资金流动性危机,如果平台不能应付投资人的挤兑,那必然逾期甚至暴雷。三、快捷应对策略1、产品的选择p2p的核心是贷款的产品,所以投资人选择贷款产品非常重要,贷款产品的好坏决定着平台的盈利能力。租金宝产品竞争少,目前全国只有快捷一家做此项业务,规模最大,行业第一,利用国家政策,不会发生暴力催收。租金宝产品还款来源稳定,使用物业租金作为还款,即使最坏情况下可通过延长出租物业的收租期,解决了贷款产品坏账问题。租金宝产品利润高,月息2.58%,折算为等本等息方式,年化利率最高达55%(理论)。实际资金使用率达80%,年化利率也40%左右。2、增加与投资人之间的互动举办投资人见面沟通会;让投资人了解产品业务真实情况;解答投资人对租金宝产品的疑问;邀请投资人深入现场考察、深度了解公司租金宝业务,抽取标的,现场考察物业情况,现场查询财务打款凭证等。让投资人了解到业务的真实性。3、平台的流动资金情况为应对此次行业波动,快捷这边也准备足够的备付金,现场投资人都看了,目前可调用了现金一千多万,这些都是由平台常驻投资团队监督管理。四、租金宝优缺点及备案情况1、租金宝优缺点(1)租金宝这个产品是一个小众化产品。在互联网金融市场,把借贷和租赁权质押结合在一起的只有快捷财富一家,这个是最大的优点,具有竞争少,市场广,产品有独特。(2)租金宝的另一个优点是租赁权质押―房东借钱,租客还钱。还款来源是租客的租金,物业收租金是物业的权利。租客租房必须交租,不会违反国家法规。通过这样转移了借款主体,还款来源稳定从而保障产品的安全性。(3)与其它网贷产品相比,它的收益相对较高。具有明显的行业优势。(4)产品风险控制流程复杂作为抵押的是房产或者地产的收租权利,而不是直接抵押房产或者地产,所以合同有限期间不论是借款人将房地产进行变卖或者直接跑路了都不会造成资金的流失。《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条明确规定 “租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力”,即:“买卖不破收租权”。对产品贷前审查要求严格,这些通过每个用户的资料和风控逻辑图就可以看出。2、快捷备案情况(1)快捷有较大的把握通过备案并拿到牌照。(2)全国目前入围有备案资格的平台有400多家,快捷排名在前100名之内;其中东莞地区入围备案资格的平台有10家,快捷在东莞排名前三。政府指定会计事务所和律师事务所的备案专项审计报告已完成且结论是肯定的。五、个人投资者对平台的建议?资金流动性不够,不利于投资者资金盘活。快捷公司为了满足p2p平台合规备案要求,对平台的债权转让利率不高于18%,,一定程度上造成了投资者的资金流动性不足,不利于投资者资金盘活。快捷公司应该重视这类问题,尽快解决债转限制。由于整体行业大环境的影响,很多进入p2p行业投资人心浮动,建议暂停租金宝衍生出的生态圈(水电控制系统等),用全部人力物力财力做好做实租金宝这个项目。六、最后放上自己随机所抽标的的借款人资料 客户借款金额95万(个人20万+企业75万),以租还贷
一、产权核实:1.土地证查档。国土局查档核实:没有抵押没有查封。2.这块土地是拍卖所得的查看当年的拍卖文书,现场查看相关文件。二、租客核实:1.现场核实租客的真实情况,对比营业执照、租赁合同及租客真实。2.客户提供的近6个月租客交租流水,当天风控人员现场打开客户网银查实情况属实。3.租客签订修改帐号通知书,并表明我们是物业公司每月的租金由我们来收租金,打到我们的指定帐号。(以租还贷) 三、其他保障:1.她的老公儿子签名担保。2.家庭住址,进行家访了解家庭住址。美容院地址现场查实,了解其2家美容院具体位置。四、打款流水


平台发我的交流会现场视频(有兴趣的可以看看):https://v.qq.com/x/page/b0736o3b4uf.html
发布于 2018-08-31 0条评论
跳跳狼EnJoyMenT 中评
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【前言】本人投资快捷已经1年多。平时在群里经常对快捷提出一些相对尖锐的问题,当然也发现了很多系统的Bug和平台不完善的地方,并向客服反馈。比较欣慰的是大部分问题都得到了积极的回应与解决。但因为工作关系,一直没能抽时间过来亲自考察,只能看看其他快捷投友发布的考察报告。所以这次来考察除了周末两天常规内容之外,还特意多驻留在公司1天半,力求从不同角度更深入地了解公司运营。于是,2018年8月10日从桂林驱车500多公里(听说东莞大批工厂在倒闭,想自己开车去标的所在地确认环境),耗时9个小时到达东莞……
【住宿】到达东莞的当天快捷客服已经帮忙订好酒店(免费)了,环境还可以。【两天会议流程】常规内容其他投资人、官方可能已经有所报道,这里省略一万字~【亮点】1、风控总监郭总确实水平过硬。非常赞!早就听说郭总基本对所有标的都了如指掌,所以去之前就在网上找了几个看起来比较可疑的标,选取的标的和理由如下:因为后面还有实际抽标环节,因此只是让郭总口头描述标的的细节,看其能否解释得清。结果郭总果然对其中的情况非常了解,能说出很多细节。一方面说明确实是真标,一方面能体现风控的仔细与严谨。非常好!另外周一我参加了风控的晨会,内容是征信报告的详解(通过解读征信报告的各个部分去判断借款人的质量与还款习惯)和信用卡知识培训培训完之后郭总会对培训内容的细节提问,总的来说感觉提问还是非常灵活,务实,有针对性的,不是照本宣科,而是期望业务人员着实掌握风控能力。(问题的细节我本地都有记录,有兴趣可以再共享给大家)2、全体股东都在跟公司一起奋斗。去之前已经查过快捷的股权结构我提问这些股东现居何处?(如果很多股东不在或者已经退股,难免让人心里打鼓)后来小米老师开始按照名单逐一点名,除一人请假休息(在职)外,其余所有股东都是在场的公司工作人员。股东和公司并肩作战,不仅能说明公司上下很团结而且说明大家对公司业务跟业绩是认可的!3、关于备案为了核实平台宣称的每年有租金补贴的问题,去考察之前其实我已经打电话问过东莞南城财政局、南城金融办、市金融办,并询问平台备案情况(备案问题不能只听平台宣传的一面之词)官方的原话是他们去检查过,快捷财富这个平台除了利息偏高等一些小问题,没发现什么大问题,另外平台一直都在向金融办递交材料配合整改,态度还是比较积极的。电话号码我帮大家整理了一下(转了N个电话才得到的正确号码),有兴趣的朋友同样可以电话聊聊。东莞区号:0769南城金融办23198738市金融办228315344、暂时打消了空租风险的疑虑经常在今日头条上看到关于东莞大批工厂倒闭,人气大不如前的新闻。这次过去也展示给郭总看了,后来他让我挑几个出来看看具体的位置。经过一番搜索,在新闻正文跟评论区能明确看出具体地点的有以下几个:振华路黄江田美旺角茶山康居建材城郭总看过后表示平台没有在这几个区域有发标……确实如此吗?郭总看我不信,建议我还是在网上抽标,所有标都可以,地点一看他就知道。无奈只能网上选标,在新版PC页面按金额排序,查看了所有额度在50万以上的标。(除去已在考察会当天抽查过的标,地点明显标注在南城区的标)最后筛选出了以下四个资料披露很少、照片上有空租或者关门的店铺、以及看上去比较荒凉的区域后面郭总亲自开车带我去看了其中三个,两个在南城,一个在沙田镇(另外有一个也在南城区,有点不顺路)两个在南城的其实是位于南城步行街区域,位置还行,不太担心人气。最后去看了沙田镇那个环保企业,据说老板光是买地就升值了不少,而且业务做得好有专利,市场很光明(由于专业所限,没核实过)。但是这次过去至少确认了两点:①那块地皮除了自身的环保企业,也承租给了别的企业,有租金可收。另外一些发标时没租出去的房间现在也租出去了。②厂房周边也有工厂,并且处于运作状态,不是非常荒凉的不毛之地。签约时的厂房现在已经租出去了5、小米老师对我这样喜欢挑毛病的刺头额外关照,经常给我检查的特权。展现了成功者的自信与气魄,非常感谢(虽然有些个人观点我不太认同,哈哈)。【参考】还有一些信息仅供参考,好坏请自己判断。1、平台原主力客服(已离职)目前在平台已无待收2、关于平台三级等保的取得,之前一直不知道是怎么样的标准,经了解情况如下:当时是广州某具有网络安全审核资质的公司过来调查了一天,主要有服务器安全,数据库安全,源码安全(比如智能特定管理员才能管理后台源码)方面的检查。其实前两项只要购买了阿里云的服务器就不存在问题,后一项也仅是一个简单的管理体制的建立,不是什么难事。所以其实个人感觉所谓的三级等保技术含量不高,当然从合规的角度而言不可或缺。【给投资人的建议】1、考察最好有备而去,多了解一下官方宣传和之前其他投资人发的考察报告,找出其中可能出问题的地方,尽量从不同侧面去考察。比如至少去之前应该在网上抽好标,不然交流会抽标当天平台其实只是拿出一部分标的资料,从理论上存在有部分是真标,部分是假标的可能性!一句话,请对自己的资金负责。
2、东莞这几年的扫黄据说集中在常平镇,今后平台发的标如果在常平镇等人气骤减区域需要格外关注。【平台目前存在的问题】1、人气不足。有时长期不能满标,官群聊天的投资人不多。2、某些工作做得不够细致或有遗漏。具体细节已经当面跟主管小琪沟通过,这里不再重复。3、标的展示图片还有可以补充的空间,比如个人征信图片等信息,既然线下做了调查,完全可以顺便线上打码后放出来。4、近20天左右平台一直没发标,特殊时期平台应加强小标的开发,避免造成投资人资金闲置。5、投资人交流会使用的PPT交易量数据似乎几个月没更新?另外第三方统计的平台待收数据跟平台官网显示的待收不一致。6、小米团队作为股东与常驻投资人信息披露不足。比如日常具体进行了那些监督?对于哪些标的使用了一票否决权?理由是什么?比如前段时间直播说快捷要收回股权,我还在跟其他投资人讨论小米离开后的监督问题,结果去参加交流会之后才知道原来小米团队会继续保留股权……三天打鱼两天晒网,如此重大信息都不披露?另外建议今后直播只说关于快捷的事情,小米团队内部的事情(比如之前内部投资的融泽)不要混进来讨论。【总结与致谢】本次考察总体还是比较满意的,排查了几个关键风险点(标的真实性、大额标拆标的担保关系、实地环境确认),对快捷越来越放心。考察的路费跟住宿基本都是免费的,欢迎更多投资人前去考察,发现问题,督促平台发展。平台健康才是对所有投资人的保障。另外交流会之后的1天半我继续驻留,对公司各个部门的日常工作做了一些了解,由于篇幅原因这里不再展开。总的来说风控部比较出色,其余部门基本中规中矩。最后对本次热情接待投资人考察的平台客服以及其他所有工作人员的配合与协助表示衷心地感谢!【见面会问答集锦】○没有别的平台做租金宝的原因?○延长租金收益(利益保障)的合同在哪里?○现在员工有多少人?房租多少?运营成本多少?收益能否覆盖成本?○平台标的来源有哪些?○投资人变少的原因(除了之前解释过的雷潮)?今后继续下去平台如何运营?○广告是有租金收就能贷款,但是目前标却很少。平时平台每天大概收到多少单?考察哪些方面?如何筛选?○吴伟奇、叶志良、刘世荣等7名股东先居何处?○拆分100万意思的大额标的具体办法与相关担保手续有哪些?○据说快捷有线下业务?○快捷每年有政府的房租补贴或者高新补贴?○客服为什么更换那么频繁?○有房产证的情况下线下对接什么时候上线?(代问)
发布于 2018-08-30 0条评论
Lie 中评
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近年来,P2P理财可谓是在金融市场上大显身上了一番,对于投资人来说最大的诱惑就是年化利率高达10%以上和“亲民”的投资方式,不管是工薪阶层还是身价百万的富翁,都可以进入P2P理财。很多人觉得银行理财较为稳妥,可是并不是每个人都可以投得起银行理财,银行理财一般为五万元起投;然而,P2P理财最低50元起投。因此随着P2P的迅猛发展,P2P理财的优势也逐渐凸显出来。优点一:它属于小额投资项目,它满足了低收入个人或者家庭的投资梦想,它让理财不再只属于富人了,普通人也可以投资p2p产品了。优点二:由于p2p平台是在网上交易,大部分工作实在线上进行的,成本相对较低。从而使它的平均年收益已经达到了12%,甚至很多比较小众的平台会有平台加息活动。在所有的理财产品当中这个年收益率都算是比较高的了。要想找到收益如此之高的产品并不是一件容易的事情,它的高收益自然也是它的一大优势。在以前大家将钱存入到银行当中去,能得到的收益根本不能和这个收益做比较。优点三:它是一个相对来说较为简单的理财产品,不需要对金融行业多么的了解,也不需要有知道太多专业知识,更不需要像股票投资还需要找一个契机或者是能看得懂K线图就可以进行投资。只要选对平台,选择适合自己投资的产品类型即可。就好比来说我投的快捷财富,虽然平台没有很大,但是投资了几笔都已经回款了。这个平台标期短,利息高,个人觉得还ok的。我每天投之前都会了解一段时间,也不是盲目投。当然这只是个人建议而已,仅供参考。
发布于 2018-07-13 0条评论
shangming6w 中评
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快捷财富三日走访心得――神甫老爷(2016.12.25) 12月20号本人从内蒙古乘坐火车出发到东莞,于第二天(21号)早上9:30分左右到达东莞快捷财富,在前台同事的带领下,来到投资人代表小米跟阿猪的办公室。许久未见,分别来了个大大的拥抱。小米安排公司同事送来一盘新鲜水果,几句简单问候,便一同坐下,聊了聊近期的工作,近期主要在做租金宝系统后台。二十分钟后,快捷技术部同事来办公室找小米,沟通关于租金宝后台系统的工作,这期间快捷陈总也来到小米办公室,陈总坐下大致与我聊了十来分钟,谈到了平台站岗资金多、平台项目少的问题?陈总说目前处于年底阶段,借款人确实很多,但平台要严守风控的底线,确保每一笔业务放出资金能顺利回收,不能为了放款而放松对每一笔业务的考核。如前段时间有一个客户每月可收租2.2万,申请借款金额20万,经风控考察各方面均符合租金宝借款条件,但是最后到了租金代收环节,有一个铺面的租客(月交租8200元,其他租户都同意把租金直接交给快捷)不配合把租金直接交予快捷,经几次协商无果,便婉拒了这个客户。后因有急事要忙,便结束了聊天。之后的整个上午小米都忙于租金宝业务系统的工作。APP页面系统界面图示一图示二图示三:
与小米聊天中, 我粗略了解了租金宝系统功能:1、有利于自动化管理借款客户,促成业务快速成交,发挥业务员积极性。2、有大量客户产生,产生大数据,方便对客户做大数据分析。3、要求时效性,使借贷业务流程更加标准化。而阿猪又在为迎接明天金融办检查做准备工作。可以说忙起来基本没什么时间陪我,我自己闲的有点无聊 对公司布局、环境、部门等情况大致观察一番。11:35分,小米安排同事送我到宿舍(晚上住的地方),到达宿舍后,有阿姨帮忙把床铺铺好(被套床单都是刚洗过的),我则把我自己行李整理整理,11:50分已整理完。午饭在宿舍吃,为了节约成本,菜的标准是四菜一汤,吃饭的有陈总、吴总、小米、阿猪、风控郭总及东阳,因忙于工作,吃饭基本上都不在同一时段,各自轮流回宿舍吃,回去时菜都凉了。 左边阿猪,右边第一个快捷吴总,第二个风控郭总下午13:45到公司后,快捷风控团队要出去审核业务,我有幸跟随快捷团队一起(吴总、风控郭总、小米、小叶)外出到东莞万江某建筑公司,见证快捷团队审核业务的全过程。到达目的地后,快捷等人与客户沟通,经了解,客户房产约16个铺面, 10个住宅楼,月收租合计约15万元,东莞市内在建项目约18个。此次借款主要用于给工人发放工资,客户由于工程未完成结算导致资金周转困难,所以申请借款金额200万。接下来进行实地考察,走访房屋租户及铺面出租情况,考察了解周边入住率、租金范围等信息。其中几处物业:借款人居住地:
检查客户相关资料,资料清晰齐全。客户提交的相关资料:小米表态继续深入考察,主要考察客户是否存在债务情况(是否放款未定)。结束本次考察后,19:20分才回到公司,风控郭总第一时间把资料整理清晰,为下次深入考察做准备,期间我与风控郭总简单聊了会儿,主要谈到:一是租金宝推广计划,目前重点向东莞各镇区推广,渠道合作目前已签约虎门、横沥、谢岗、常平、东坑、大朗、黄江、莞城等8个(上午观察公司时看见有人在签约,便拍了几张照片,后经过了解方知今天是莞城合作方过来签约)莞城东莞市XX代理有限公司中介(签约现场)广告投入等形式进行推广,据说广告上线的第一天就接到三个借款客户电话。 图一:宿舍的电梯租金宝广告 图二:考察路上巧遇租金宝广告二是关于租金宝的收租细节,郭总说为了确保公司有实际收租权力,首先快捷会与借款人签订物业租赁合同,再与现有的租客签订三方收租协议。目前快捷客户逾期时间超五天的很少,如果逾期首先会以电话形式进行催收,一般电话催收效果明显,如遇个别奇葩客户则进行上门催收。不知不觉又临近九点了,准备回宿舍休息了,考察的第一天暂时告一段落。第二天(12月22号)早上9:10分我到达快捷办公区,20分钟后金融办领导(包括公安、工商、金融办等部门工作人员)如期而至。整个上午金融办领导一行10人,根据金融办检查工作表对快捷财富进行了专业、严谨、细致的检查(最后一次检查,具体检查项目见下图)。检查结束后,和金融办领导确认,快捷财富已顺利过关,并给予了快捷财富优秀放心平台的评价。送走金融办等人员后,大家又开始马不停蹄的忙另一件事情,恰巧这段时间陈总小儿子又生病,要到医院打吊瓶,陈总一直忙着照顾孩子,在一起吃饭的时间很少。 现场照片金融办领导考察纲要:下午14:10分左右在风控办公室看风控郭总及业务员和客户双方交谈的细节,大致信息是客户需要借款6万元,郭总提出让业务员拿在快捷平台的账户资产3万元为客户作担保(员工自己在快捷投资了3万元),如果客户出现逾期坏账则扣除业务员平台投资金额,业务员爽快答应。此举不仅确保了客户的优质性更体现出快捷业务员对租金宝产品的信心,为我们的资金严格把关。这期间小米跟阿猪还是在忙各种各样的事情,都不忍心打扰。下午15:00阿猪告诉我15:15分要临时召开一个关于技术方面的会议,邀请我也一起参加,会议主要针对前期自动投标出现的故障问题。会议准时开始,与会人员:陈总、小米、阿猪、客服部、技术部。会议中提出几个重点:1、集思广益,股东管理、股东监督、股东做事。2、建立一个新的QQ群把客服部、技术人员、股东测试人员(夕阳、如来幻、小米粥、神甫老爷)拉进去,由技术编程客服测试,出现问题及时沟通,提升系统的完善性。3、快速改变,客户问题及时反馈到群里(附带投资人问题截图)技术解决后及时告知客服,客服回复客户,并把在群里问题解决截图发到论坛,及时更新。4、问题不要重复犯。会议记录如下:从小米的发言中我感到技术有些困难,目前需要做的工作很多(租金宝业务系统后台、APP端等都是目前的核心工作)。15:55会议结束,我便与客服主管交流,谈到目前快捷可能会采取让每个员工去投资其他平台的方式,让员工成为投资人,学会站在投资人的角度去思考问题,体会作为投资人是如何选择平台的?学习借鉴其他平台的长处,寻找快捷平台的不足之处,及时改进,优化用户体验。18:30去吃晚饭,原本以为今天可以早点回宿舍休息,吃完后19:20同小米他们又回到公司,看到技术部办公区域灯还全亮着,便走近看了下,技术部人员还在加班。 随手拍了两张照片之后去到小米办公室发现前天来时原本空白的白板,现在写上了工作计划。小米与阿猪各自坐在电脑前,小米忙租金宝系统的事情,阿猪忙于收款账户变更事项(由原来的陈总现变更为小米,短信捆绑阿猪、小米、陈总、财务、出纳五个人),明天要出发到镇上去考察,21:00我便先回宿舍休息了。第三天(12月23号) 上午9:00准时从公司出发到长安考察客户,本次同行人员包括风控郭总、吴总、小郭(业务员),经过一个多小时的车程,10:42准时到达客户家里,客户做工程的,申请借款30万元,每月收租5万元。根据快捷考察流程是先到客户家里现场沟通,查看要求客户提供相关资料。再进行实地物业走访考察。由于客户把很多资料遗漏在公司了,需回去取。为了节约时间,先进行了实地考察。实地考察完后,返回至客户家里核查资料,经风控郭总仔细查看辨认,对这些资料提出了质疑,对有疑问的点向客户核实,客户态度强硬极其不配合。见此情形也没法再进行深一步的考察,于是就结束了本次考察,12:20回到快捷。物业之一: 明天就要返程了,下午打算抽点时间出去逛逛东莞,毕竟来一趟不容易,14:00到快捷告知小米和陈总我想出去逛逛的想法,随后便独自出去走了走。大概在16:10左右回到快捷,在办公室稍作休息。约20分钟后在办公室与阿猪讨论平台自动投标排名的情况,大约十多分钟后,小米进入办公室后面跟了一位员工,两人正对而坐,谈到推广部门的工作及哪些细节方面,部门每个员工的工作比例。此时,我从谈话中才得知这位员工是推广部经理。经沟通了解,小米认为推广部人员配置不合理,该部门员工偏多,为节约成本,降低开销,给员工提供两个选择,一是可以选择去业务部开发业务。二是不愿意的话可以选择离职。之后则交代人事经理,立即跟进这项工作。17:25分左右,风控郭总到小米办公室说,今天早上有个客户过来提车,发现车被刮了一条痕,郭总对车全部检查一遍,发现车有几条旧的刮痕,客户承认那是自己造成的。客户要求赔偿,随后快捷人员与客户到汽车维修处询问了下喷漆价格,几条刮痕总共要三百元,郭总试图与客户协商快捷出资一百,剩余两百由客户自掏腰包,客户拒绝并且态度十分坚决。从早上一直闹到现在,无法协商。最后快捷给客户三百元,才结束了这件事情。 等待拿钱(左边为车主) 18:20回宿舍吃饭,我吃好后,想起外出买点明天回程火车上吃的东西,下午出去就单纯闲逛忘了买,于是就出门买东西了。回来时快九点了,在等宿舍电梯时遇见了小米,他刚下班提着橙子准备送到宿舍给我顺便道别。一起回到宿舍,提醒我明天早上8:00出发,由东阳送我。24号早起简单收拾一下,往东莞火车站出发,坐上火车,看着窗外移动的建筑物,提醒着我为期三天的考察结束了。
发布于 2018-06-10 0条评论
治心城 中评
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东莞快捷财富p2p平台!资金回笼快吗?安不安全?
发布于 2018-03-08 0条评论

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